WE TAK-e - care of residence -
생활숙박시설의 가치가 올라갑니다.
구분소유자를 위한
생활숙박시설 프롭테크 서비스
WETAKe
- care of residence -
장기숙박형 / 개별숙박형
위탁 모집중
소유자가 원하는대로 !
합법적인 숙박업으로 !
국내 최저비용 !
위테이크가 생활숙박시설의 새로운 운영방식을 제시합니다.
더이상 구분소유자에게 불안했던 기존의 위탁운영은 필요하지 않습니다.
이제 구분소유자는 본인소유의 객실을 원하는대로 간접운영을 할 수 있고 자금을 직접관리를 할 수 있어 안전합니다.
위테이크는 주거형 생활숙박시설을 숙박업 등록을 진행하여 장기숙박으로 운영하며 매출정산, 세금신고, 공중위생관리법을 준수하여 가장 합리적인 위탁운영을 제시합니다.
" 생활숙박시설은
이런 점이 위험합니다 "
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2024년 6월1일부터 주택임대차계약신고 미이행시 100만원 이하의 과태료가 부과됩니다.
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2023년 10월15일부터 숙박업 미신고시 주거용으로 간주되어 이행강제금 부과됩니다.
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숙박업 사업자(위탁운영사)가 아닌 구분소유자가 직접 임대하는 경우는 운영사의 운영권한이 없다고 판단되어 숙박업 운영이 아닌 것으로 간주 될 수 있습니다.
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숙박업 미신고시 에어비엔비 같은 단기숙박영업은 형사처벌됩니다.
> 운영사가 있지만 구분소유자가 직접 임대차 계약을 하는 경우는 주택임대차계약신고 대상입니다.
(신고의무 : 임대인, 임차인 모두)
임대차계약신고시 더욱 큰 문제는 주거용으로 사용이 간주되는 것입니다.
" 위테이크는 이런
분들에게 필요합니다 "
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지금처럼 생숙을 임대사업으로 원하시는 구분소유자분.
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위탁운영사의 자금관리를 신뢰하지 못하는 구분소유자분.
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위탁객실의 계약(사용)조건을 원하는 대로 정하고 싶은 구분소유자분.
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생활숙박시설의 중개를 하고 계시는 공인중개사님.
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에어비엔비 같은 단기숙박을 제공하여 수익을 높이고 싶은 구분소유자분.
" 위테이크의 시스템은
이런 점이 좋습니다 "
- 행정규제의 위험으로부터 보호됩니다.
- 숙박업등록만 해주는 것이 아닌 정상적인 장기숙박업으로 운영을 진행합니다.
- 위테이크에서 숙박업을 신고하여 위탁운영을 하며 구분소유자도 간접적으로 운영이 가능합니다.
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공인중개사님도 플랫폼 전자계약을 통하여 장기숙박 중개계약을 하실 수 있습니다.
- 운영사가 아닌 구분소유자가 계약 조건을 정합니다.(하루부터 연단위까지 가능합니다.)
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구분소유자에게 예치금이 (보증금) 지급됩니다.
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언제든지 자유롭게 해지가 가능합니다.
WE TAK-e 서비스 내용
1. 생활숙박시설 위탁운영서비스
2. 운영사, 위탁자, 고객 삼자계약 서비스
3. 위탁객실의 예약(모객)서비스
위테이크는 임대관리형 위탁운영 업무의 효율성을 높이기 위해 운영사/위탁자/고객의 삼자간 비대면 전자계약 프로세스 '구분소유 부동산의 사용계약 서비스 제공 방법' 을 특허 출원하였습니다.
(특허출원번호 : 제10-2023-0074378호)
WE TAK-e 서비스 이용방법
▸ 이용 방법
① 객실소유자가 장기숙박 고객 사전 선정 가능함
② 객실소유자가 계약조건을 설정 가능함(기간, 금액, 기타)
③ 객실소유자가 플랫폼에서 전송받은 전자계약서를 작성
④ 장기숙박 고객이 플랫폼에서 전송받은 계약서에 전자서명
⑤ 객실소유자가 계약내용 동의 전자서명
⑥ 위탁운영사가 전송받은 숙박계약서를 검토후 전자서명
⑦ 중개업소의 경우 전자계약서 작성가능 (수수료 지급)
WE TAK-e 서비스 비용
특허출원 시스템을 적용하여 국내 최저비용으로 서비스 제공
해당 지자체 또는 건축물 규모에 따라 가입비와 운영 요금이 상이 할 수 있습니다.
1. 기본 가입비 객실당 200,000원부터
월(vat별도) / 최초 1회 (위탁신청 개별 접수일 기준)
- 숙박업신고 대행, 보험료, 전기,소방 검사비 등 실비 포함
2. 장기숙박형 (라이트 요금)
객실당 40,000원/ 월(vat별도)
- 숙박업영업신고
- 위생관리(정기소독의무)
- 위탁계약서 발행
- 숙박계약서 발행
- 재난보험 가입
- 영업배상책임보험 가입
- 임대료/관리비 정산
- 장기투숙객유치 (수수료발생)
3. 개별숙박형 요금
객실당 40,000원/월(vat별도)
- 숙박업영업신고
- 위생관리(정기소독의무)
- 재난보험 가입
- 영업배상책임보험 가입
- 관리비정산
- 에어비앤비 등록으로 관리 가능
- 예약판매수수료 10%
4. 운영사 확정수익형
-임대시세대로 운영사에서 장기임차(보증금 지급 가능)
- 숙박시설의 위치 및 객실 컨디션을 검토 후 결정
- 안정적 수익 가능(공실 및 중개수수료 없음 )
서울특별시 중구 충무로 2길 9
송도지사 : 인천광역시 연수구 아트센터대로 168번길 100
37층 씨3701호(송도동)
위탁문의 1533 - 6240